牛逼的合家安物业
金冠嘉华小区和合家安物业矛盾僵持中！物业锁大门不让业主回家，牛逼！业主堵大门，无奈！阖家安物业=无服务物业=合小区不安物业=流氓物业？服务保障不了（墙皮脱落不修、监控无用、水池景观无水、收维修费但不提供维修服务、满口谎言、欺骗业主），无管理状态却要收停车费，而且要收17年的，不收就不让车辆回自己小区。 伪造数据，欺上瞒下，业主要求抽样验证各种物业所谓调研数据的真伪，物业却不敢！
补充内容 (2018-4-2 22:29):
产权、专用权、公用权都很明确！阖家安物业公共收入从未公示，物业公司物业费的基础上加收了每平方1毛的维修资金未见对小区进行有效维修（墙皮脱落隐患、监控无用、车棚损坏、水池无水、地下室泡水等等）；物业收取近10%的的暖气运营维护费，热交换站坏了也不修，致使冬季停暖两周多，后又金冠电厂出钱进行的维修；公摊面积归业主所有，物业并未对车辆进行有效管理，却要求收停车费，并捏造17年车辆进出记录要求业主补缴17年停车费，数据假的太明显，把业主当成傻子或者好欺负的了；物业要求改造车位并涨停车费为80元/月，调研意见造假，不敢与业主验证真伪，当业主都是傻子；现在又伪造车辆进出记录，号称120位业主已交停车费但是我们五百户业主，维权群300余位业主接龙统计基本无人交停车费！不缴费直接锁门，并在消防通道违法加装障碍物（目前已被警察责令清楚），野蛮物业！这些只是阖家安物业不作为的冰山一角！这些只是理由，这些可以说明问题了吗？
补充内容 (2018-4-2 22:30):
四楼的，我理解你最后一句话的意思是阖家安物业没有问题，我们金冠小区有问题！不理解你的逻辑！
补充内容 (2018-4-2 22:32):
五楼的，说错了！ 公开账目
确定产权，专用权，公用权的相互关系后，再和物业公司谈承包协议，车位收益，广告位收益含电梯广告人防收益以上收益除必须的管理费用外其它收益归全体业主。不过合家安物业在其它小区的服务挺好的，为什么就出现问题了?
小山阳商城 发表于 2018-4-2 20:44
确定产权，专用权，公用权的相互关系后，再和物业公司谈承包协议，车位收益，广告位收益含电梯广告人防收益 ...
产权、专用权、公用权都很明确！阖家安物业公共收入从未公示，物业公司物业费的基础上加收了每平方1毛的维修资金未见对小区进行有效维修（墙皮脱落隐患、监控无用、车棚损坏、水池无水、地下室泡水等等）；物业收取近10%的的暖气运营维护费，热交换站坏了也不修，致使冬季停暖两周多，后又金冠电厂出钱进行的维修；公摊面积归业主所有，物业并未对车辆进行有效管理，却要求收停车费，并捏造17年车辆进出记录要求业主补缴17年停车费，数据假的太明显，把业主当成傻子或者好欺负的了；物业要求改造车位并涨停车费为80元/月，调研意见造假，不敢与业主验证真伪，当业主都是傻子；现在又伪造车辆进出记录，号称120位业主已交停车费但是我们五百户业主，维权群300余位业主接龙统计基本无人交停车费！不缴费直接锁门，并在消防通道违法加装障碍物（目前已被警察责令清楚），野蛮物业！这些只是阖家安物业不作为的冰山一角！这些只是理由，这些可以说明问题了吗？
补充内容 (2018-4-2 22:32):
五楼的，说错了 小山阳商城 发表于 2018-4-2 20:44
确定产权，专用权，公用权的相互关系后，再和物业公司谈承包协议，车位收益，广告位收益含电梯广告人防收益 ...
我感觉你的意思就是阖家安物业没问题我们小区有问题，不理解你的逻辑！ sdschy 发表于 2018-4-2 22:28 static/image/common/back.gif
我感觉你的意思就是阖家安物业没问题我们小区有问题，不理解你的逻辑！ ...
理顺产权关系，确定各自义务责任，公平公证公开进行约定，物业公司也是营利企业，只是要业主代表监管到位，不贪小利而损大益，只是建议仅供参考。
月月鸟~别闹~ sdschy 发表于 2018-4-2 22:27 static/image/common/back.gif
产权、专用权、公用权都很明确！阖家安物业公共收入从未公示，物业公司物业费的基础上加收了每平方1毛的 ...
小区内所有车位都是全体业主的，全体共享但没车的业主将会受损，这时就的有人管理收费，除必须的费用外其它收益归全体业主所有，让没车的业分享收益。否则小区内乱停乱放会更加危险，另外业主与业主之间也的团结也的讲理，这样这能和谐让自己的家园更美好！