粮局3号楼1单元：人为改造危楼谁来管？
粮局3号楼1单元：人为改造危楼谁来管？焦作市建设西路粮局3号楼1单元的一楼住户，不与楼上住户沟通，擅自将一楼的承重墙拆除，使该楼人为改造成危楼，导致楼上所有住户每天忧心忡忡、寝食难安！
楼上住户找到了焦作市房管局、规划局、社区、办事处，还是没人来管无人解决。据说这一户是为了办午托班所以把承重墙打掉为了让居室更宽敞。但不能损害公共安全和其他住户利益。
到底这种人为改造楼房影响楼上住户居住安全的事情谁来管？
擅自拆除承重墙应承担怎样的法律责任？
可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。你也可以向法院起诉对方排除妨碍。
拆除承重墙的法律规定
业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。
目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为置之不理，等于放纵了这种行为，是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。
另外，业主在购房时，开发商也相应的给予了楼房使用说明书，说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守，勿越雷池，否则酿成后果，不但要赔偿损失，还要恢复原样，还破坏了邻里关系，造成邻里关系紧张，无法与邻里和谐相处。
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:
违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
随意拆改承重墙可能造成楼板塌陷，承重墙千万不能自己想拆就给拆了，要有专业的人士指导和评估，如果想合法拆改承重墙，需办理相关手续及缴费。如果您已经拆了承重墙，可能的后果：1.物业罚款并要求恢复原样。2.造成严重后果追求刑事责任。3.造成他人房屋损失，需评估赔偿。 墙面改造究竟是否可按个人意愿随意为之呢？我们特意咨询了建设部门的相关专家。专家表示，无论是哪种墙体，业主在对其改造之前，要取得物业的同意。一般来讲，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸，其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些墙能拆，哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修，首先应该向小区所在物业公司提出申请，物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析，以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准，还需要向设计单位申请，得到确切答案后方能实施。
此外，该专家还表示，无论是何种装修和改造，都不能影响原有设施的使用，更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性，降低房屋的安全系数。如果发现违规的房屋改造装修，一经举报，住户将面临不同程度的处罚。 法院起诉吧 等房子倒塌了就有人管了。 房子安全，是大事情! 胆真大
等出事了 就有人管了:) 法院起诉百分百胜
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