fswang 发表于 2021-9-8 09:49

楼顶私自改瓦，顺墙流雨水下层阴水遭殃谁来管？

       不少老旧区小区顶层住户为了防水都私自将平顶改成了起脊瓦顶，但改造之后存在不少问题，安全隐患也比较多，首先，安全问题，瓦片脱落、水泥柱脱落时有发生，存在较大安全隐患；再者，楼顶改瓦后改变了房室设计的排水方式，屋顶原来走下水道排水，现在都顺瓦往下排水，由于瓦沿往墙外延伸普遍都比较小，六七层的楼房又比较高，稍微有点小风墙顶的水基本上都是顺墙下流，造成所有楼层外墙往屋里阴水和阳台、窗户往屋里阴水甚至流水问题，下层住房室内受损，影响邻里关系 ，下层住户怨声载道，邻里关系矛盾加剧。这样基本上是顶层不再阴水，下面所有住户承担了风险和隐患，业主群里也是怨声四起，这归口哪个部门管理呢？私自平顶改瓦符合相关规定和要求吗？希望有关部门能够进行关注或解决。
       坛友们，你们的小区有这样的问题吗？欢迎您留言写一些相关情况，大家一起沟通交流。
      我们是焦东街道六号院社区建行对面万方东花苑小区

天涯一笑哥 发表于 2021-9-13 11:29

按道理说楼顶属于公共部分，但是楼顶漏水怎么解决，费用谁出，按道理屋顶属于公共部分，应整栋楼的业主出前维修，愿意吗？屋里受潮光是屋顶的问题吗？除了今年雨大的问题，房屋本身有没有问题，修屋顶以前受潮了没有？房顶什么时候修建的，想找个理由也得站的住脚是不是。

fswang 发表于 2021-9-8 11:36

万方东花苑小区3#楼四五层设计时外墙有一个20cm左右的台阶突出，顺墙流下的水流到台阶处渗到四楼住户屋室内积水更严重。

fswang 发表于 2021-9-8 14:44

年复一年长时间反复的墙体阴水渗水，还将影响墙体强度，影响并缩短建筑物本身寿命。

灯下浅蓝 发表于 2021-9-8 15:59

群英社区的涧华小区也是如此

fswang 发表于 2021-9-10 10:23

其它小区楼顶改瓦的影响欢迎留言交流沟通

dabao27 发表于 2021-9-12 21:01

只要没有去城管办手续都是违法的

jzwgs518 发表于 2021-9-13 14:46

这个应该顶一下

fswang 发表于 2021-9-13 16:47

办手续没办不知道，应该是没办吧？这样已经私自改过的估计大都应该没有办什么手续。

fswang 发表于 2021-9-14 10:12

其它小区楼顶改瓦的影响欢迎留言交流沟通
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