焦作信息港山阳论坛

标题: 二手房过户带什么？二手房过户手续有什么？ [打印本页]

作者: 宁汝潇 时间: 2018-1-18 11:20
标题: 二手房过户带什么？二手房过户手续有什么？
　　二手房过户带什么?是我们购买二手房时所必须准备的材料。二手房过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等不同方式获得房产,需要去房屋权属登记中心去办理的房屋产权变更手续,即是产权由甲方名下转移到乙方名下的全过程。那么在交易过程中二手房过户带什么呢?不管你是作为买方还是卖方,就让我们一起去了解一下宏图新村小区的二手房过户带什么问题。
　　卖方: 1,房产证(共有证): 2,土地证: 3,身份证

夫妻双方) 注:过户时如果有代理人,则还需要代理人的身份复印件和委托公证书;如为拆迁房,则需户表中所人员的身份证复印件 4,结婚证(或单身证明、离婚证明): 注:结婚应当提供结婚证明;离婚也是需提供离婚证明,离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章);丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书;存在产权继承的要先换证;换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。 5,户口本或户籍证明: 注:未婚户口,户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明。
　　买方: 1, 身份证: 注:夫妻双方身份证所有产权人,如果有代理人,还需要代理人身份复印件及委托公证书; 2, 结婚证明(或单身证明、离婚证明): 注:结婚需提供结婚证明;离婚需提供离婚证明;丧偶提供配偶死亡证明; 3, 户口本或户籍证明: 注:未婚户口户籍证明必须体现未婚,否则另外开单身证明;夫妻双方户口簿复印在同一张纸上;离婚户口本上显示离异;丧偶户口本上显示丧偶;户口本上未体现离婚、丧偶,需派出所出具证明 4, 收入证明

用于贷款) 单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明;夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章) 5, 首付款收据:房东给买方开的收据。
　　办理二手房过户的手续: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。
　　在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　以上就是为大家介绍的办理二手房过户带什么以及过户手续等问题,希望以上的解答能够使大家清楚的了解到华润橡树湾小区的二手房过户带什么,而不必去跑冤枉路。在此祝大家有一个愉快的购房心情。

欢迎光临焦作信息港山阳论坛 (http://0391.cn/)