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标题: 疫情期间我市门店商铺的房租如何交？ [打印本页]

作者: 网络新兵 时间: 2020-2-22 12:58
标题: 疫情期间我市门店商铺的房租如何交？
突如其来的新冠肺炎疫情，严重影响了我市各行各业的生产经营秩序。出于疫情防控的需要，很多临街商铺不得不关门歇业，这些小本经营的老板们愁眉不展，既感到无助又感到无奈，悲观情绪一言难尽。房租已预交，门店不能开，无经营无收入，生活支出压力山大。新兵对此也非常关注和同情。

如何破解困局走出困境，新兵查看了外地的有关消息，有些作法对我市应有借鉴作用。如某城市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书”很有代表性：建议业主（房东）对受疫情影响最大的2月（2020年2月1日－2月29日）实行免租一个月，3月1日－4月30日两个月实行租金减半等举措。还有的城市业主主动提出减免房租，共渡难关等等。

新兵认为，新冠肺炎疫情爆发属于突发性的异常事件，是一种不可预见也不可避免的客观情况，属于法律上规定的不可抗力，各行业人员收入均受到不同程度的冲击，出于平衡考虑，出租、承租双方应该以大局为重，以长远眼光对待疫情的影响，大家心平气和地坐下来协商减免租金问题，内容可以包括减免租金涉及的租赁期限、租金是全部免除还是减少、减少的金额数，还可以采取顺延租期等方式来代替减免租金。若双方经过协商达成一致，可以签订一个书面补充协议进行确认，以防疫情结束后单方反悔。

这是新兵上午接到一个朋友电话后产生的一点不成熟的看法，望指正。
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作者: 小小情歌 时间: 2020-2-22 15:00
中国人有个惯性思维，一旦自己的利益受损，首先想到的是如何找个替罪羊，把损失让别人承担。这次疫情，店铺不能营业，自然有损失。但是我们是法治国家，一切行为都要在法律框架下。法律并没有规定发生疫情，政府限制导致不能营业就得免租金。虽然这是不可抗力，但是大部分的租房合同也不会写如发生不可抗力造成不能营业可以减免租金的条款。所以，强行营造舆论氛围要求房东减免租金是不对的，也不利于营造社会的法制化，不利于强化国民的契约精神。这些正是中国人所欠缺的，也是中国在国际上名声不好的重要原因。退一步讲，任何经营行为都是有风险的，包括房东。好多房东买的门面房也是有贷款的，银行也不会给他们减免贷款。所以我认为，这种事情还是私下商量为好，不应上升到社会层面大范围讨论，那个什么协会出来发生什么倡议更是不应该。如果房东同意减免，只能说明这个房东不拘小财会做生意会做人，将来成大事也不是不可能。但是要是房东不同意，那也无话可说，大家都是成年人，都要负起自己的责任和风险。
最后声明我不是房东，也没有租房。只是我自己的看法。

作者: cfq1970 时间: 2020-2-22 22:30
道德绑架

作者: happy2100 时间: 2020-2-22 22:51
国家可免地方税，

作者: 水穿石 时间: 2020-2-23 15:35
免房费是同情你，不免是因为有合同在，按合同办事。
宪没有规定给你免房费，道德绑架这个词用的好！经营有风险，今天是疫情，明天你采购丢钱包，都要找个替罪羔羊？明显不讲理

作者: 猫头鹰改灯1 时间: 2020-2-26 18:38

水穿石发表于 2020-02-23 15:35
免房费是同情你，不免是因为有合同在，按合同办事。
宪没有规定...

相互理解一下

作者: 猫头鹰改灯-焦作 时间: 2020-2-27 10:07

happy2100 发表于 2020-02-22 22:51
国家可免地方税，

这个说的真好

作者: MB_b1hxm9 时间: 2020-2-27 15:09
呵呵废话该咋交咋交你以前咋交了现在就咋交

作者: 江波汽车音响VIP 时间: 2020-2-28 10:07

小小情歌发表于 2020-02-22 15:00
中国人有个惯性思维，一旦自己的利益受损，首先想到的是如何找个替罪羊，把损失让别人承担。这次疫情，店铺不能营业，自然有损失。但是我们是法治国家，一切行为都要在法律框架下。法律并没有规定发生疫情，政府限制导致不能营业就得免租金。虽然这是不可抗力，但是大部分的租房合同也不会写如发生不可抗力造成不能营业可以减免租金的条款。所以，强行营造舆论氛围要求房东减免租金是不对的，也不利于营造社会的法制化，不利于强化国民的契约精神。这些正是中国人所欠缺的，也是中国在国际上名声不好的重要原因。退一步讲，任何经营行为都是有风险的，包括房东。好多房东买的门面房也是有贷款的，银行也不会给他们减免贷款。所以我认为，这种事情还是私下商量为好，不应上升到社会层面大范围讨论，那个什么协会出来发生什么倡议更是不应该。如果房东同意减免，只能说明这个房东不拘小财会做生意会做人，将来成大事也不是不可能。但是要是房东不同意，那也无话可说，大家都是成年人，都要负起自己的责任和风险。
最后声明我不是房东，也没有租房。只是我自己的看法。

说的很好，分析的很到位！中国是人情社会，都要相互的理解下，拿出个方案

作者: 江波汽车音响VIP 时间: 2020-2-28 10:08

happy2100 发表于 2020-02-22 22:51
国家可免地方税，

这个提议不错

作者: 江波汽车音响VIP 时间: 2020-2-28 10:09

cfq1970 发表于 2020-02-22 22:30
道德绑架

也算不上道德绑架吧！大家相互理解一下

作者: 江波汽车音响VIP 时间: 2020-2-28 10:09

水穿石发表于 2020-02-23 15:35
免房费是同情你，不免是因为有合同在，按合同办事。
宪没有规定给你免房费，道德绑架这个词用的好！经营有风险，今天是疫情，明天你采购丢钱包，都要找个替罪羔羊？明显不讲理

您分析的很好，要互相理解一下

作者: 江波汽车音响VIP 时间: 2020-2-28 10:12

开心墙发表于 2020-02-27 13:15
就不想想房东？？？

房东也不开心呀！但是房东的利益是来自租户，要相互理解

作者: cfq1970 时间: 2020-2-28 13:24

江波汽车音响VIP 发表于 2020-2-28 10:09
也算不上道德绑架吧！大家相互理解一下

那银行是不是也可以互相理解一下把房贷免了，因为要靠房租还房贷。

作者: cfq1970 时间: 2020-2-28 13:33

江波汽车音响VIP 发表于 2020-2-28 10:12
房东也不开心呀！但是房东的利益是来自租户，要相互理解

银行的利益来自房东的房贷，银行也能互相理解一下吗？

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