租房合同不算数，房东擅自涨价！承租人凭空多掏46万元！

小李飞刀

[size=1.24444]租房合同不算数，房东擅自涨价！承租人凭空多掏46万元！
[color=rgba(34, 34, 34, 0.5)]焦作市小李飞刀 2025-06-21

[size=0.8]2025年5月9日，焦作市陈女士和金德利·新都汇签订商铺租赁合同，双方约定陈女士租赁下金德利·新都汇金街第一层B104店铺，面积55平方米，每平方米租赁费67元，月租金3685元，年租金44220元。租赁期限三年五个月，自2025年6月1日—2028年10月31日。租赁方优惠免除五个月房租。
[size=0.8]陈女士准备经营古茗品牌饮品、甜品、轻食，但没成想，租赁方迟迟不交房不给钥匙，询问得知，租赁方认为这个位置是黄金位置要涨价，一平方米涨价233元，55平方米一月就得多支出12815元，三年就得多支出46万元。
[size=0.8]陈女士觉得租赁方不遵守合同私自涨价是违法行为，根据《民法典》第543条，租赁期内租金标准应以合同为准，除非双方协商一致变更合同，否则房东无权单方面涨租。如果合同中没有约定房东可以单方面涨租，那么房东的单方面涨价行为属于违约行为，承租人有权拒绝并要求房东继续按合同约定的租金履行义务。若房东坚持涨租，承租人决定向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。