公摊面积为什么要收取暖费？

论坛小编柚子

     今年两会上，关于解决城镇住房公摊面积的建议又成为了关注焦点之一。在“公摊面积”收取供暖费的问题让一些热用户感到“很困惑”，因公摊面积不明确，目前尚无明确法律法规出台，“公摊面积”收取供暖费是否合理也使其成为争论的焦点。

那么问题来了，公摊面积该不该收取暖气费？取暖费应该按照建筑面积收取还是按照使用面积收取？

目前，为了便于核算，一般都按照建筑面积来收取取暖费用。各地供暖费的收费方式和收费标准都是由当地的物价部门进行详细的成本核算后确定的。供热价格测算的基本原理是：将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上，得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本，再加上税金和利润。

通常所说的供热面积是“建筑面积”还是“使用面积”？

中华人民共和国住房和城乡建设部2011年7月13日发布于2012年3月1日实施的《供热术语标准》(CJJ/T 55-2011)中，对供热术语及其定义做出统一标准化规定，其中在“2 基本术语”中，对“供热面积”做出定义，即“供暖建筑的建筑面积”。

近年来，中国城镇供热协会持续开展供热行业统计工作，为住建部了解行业情况提供基础数据，促进行业节能减排工作，同时帮供热企业实现行业对标，有序推动精细化管理。于2019年10月1日正式发布的团体标准T/CDHA 3-2019《供热运营数据与统计方法》中，也对供热运营数据与统计相关术语和定义做出规定，即"3 术语和定义”中的“3.3 供热面积（在网供热面积）”定义为“供热建筑的建筑面积”。该标准已于2020年1月1日正式实施。

以上可以看出，供热术语中所说的“供热面积”指的就是建筑的面积。

为什么供暖费应按房屋的建筑面积收取？也就是公摊面积也要收费？

按建筑面积收费，是供暖企业按照建筑面积核算成本供暖。热不同于水电气，打开就开始使用，关上就停止使用。热能会流动、会传递，这样的物理特性决定了它是一种特殊商品，无法隔离在某一个具体空间，虽然有一些小区的走廊、电梯等公摊部位，没有铺设地暖和安装暖气，但房间里的供热，已经对走廊和电梯内产生热辐射，所以这部分区域也需要缴纳一部分费用。

一户人家即使把所有暖气片都关掉，但上下左右邻居家的热能也会传递到这户人家里，即使是空置房屋，也消耗了热能，也是需要按规定缴纳供暖费的。就焦作市区的居民楼而言，基本都是对楼房外墙进行保温处理，而内墙则没有保温处理。进入楼道里的热能由于散热效应，也会传递到楼道等公共空间，所以，供暖费应该按房屋的建筑面积而不是使用面积收取。

飘落红尘2020

家里没有住人，小编去收个取暖费试试，呵呵！

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柚子小墩墩

不过有供暖的楼道里确实挺暖和的。

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