本帖最后由 论坛小编珍珍 于 2021-10-8 17:09 编辑
01
今年买房子，可能是近5年最难买的！
今年能买到所谓“高性价比”房子的概率，是90%；
但今年能买到好房子的概率，可能不足10%！
是的，今年的房子，很让人担忧。
不知道多少人还记得，三年前的博鳌论坛上，绿城的李军曾说，“这两年是中国房地产业最糟糕的两年……这两年买到的房子可能是最差的。” 
△金X交房现场
譬如中国网红盘中X项目。
△中X交房现场 外墙凹凸不平，裂缝和缺口随处可见；外墙渗水，房屋内部严重漏水，壁纸内多处发霉。 橱柜下不贴瓷砖，未装地漏，浴盆下未贴砖，露台的外墙体大面积的空洞和缺口，叠拼楼梯又窄又陡，存在安全隐患…… 在咱们焦作，最近也有不少案例。 为什么，这几年交房品质难以保障？ 第一，国家三道红线之下，开发商急需资金周转，偿还债务；于是不可避免暗暗降品质； 第二，工程管理跟不上。不少工程质量人员，还是粗放式的，不能保障施工品质。 第三，建筑技术太落后。譬如在铝模建筑技术更优质的情况下，不少企业还在应用容易造成墙体开裂、墙体渗水的老旧技术。 那问题来了，在焦作，如何才能买到自己称心的房子？
02问题的根源已然清晰。 根本原因就是：缺钱。 那么，在焦作买房的原则很简单： 选择敢于为品质花钱、不降价、不降标的开发商即可。 譬如蓝城·桂语江南。 首先，敢于为品质花钱。 在品质前端——规划设计层面，耗费3个月为研究规划。在其它楼盘快速复制规划设计图、快速开工、急于回款的情况下，蓝城在规划端花费更多的时间与金钱，没有选择降低楼间距、降低采光通风的规划设计——暨洋房与高层的高低配规划；
△项目鸟瞰图 在外立面上，蓝城采用蓝城北龙湖4万/㎡+豪宅的美学外立面，也是蓝城考察过30余个国家与城市之后研发的超平面极简美学建筑；
△项目效果图 在建筑品质上，多花费近千万，采用2万/㎡+以上改善大宅专用的全铝模施工工艺，保证结构垂直度及平整度，成本亦是过去木模板施工工艺的3倍；采用石膏砂浆薄抹灰技术，比传统水泥砂浆可增大室内空间长宽各1-2cm，同时又减少了墙面空鼓及开裂风险，成本亦是普通建筑成本的2倍；
△桂语系实景图 整体采用三重精装大堂：小区精装大堂、地下车库精装大堂、单元门精装大堂。不管从哪一个地方回家，都具有超强的礼仪感；而一般小区地下车库都是简装，品质感大大降低；
△项目效果图 在建筑材料上，采用郑州北龙湖豪宅通用的3层中空LOW-E玻璃，让家里更安静。噪音低至只能听到类似于轻微的呼吸声；
△项目效果图 多花费200万巨资，为业主保留下一棵百年古树。这可能是焦作唯一拥有百年古树的小区。和朋友在一起，说起来那就是实打实的面子；
△网络图 而在客户更关心的户型上，蓝城的得房率做到了75%左右。而传统的户型只能做到70%。比如106㎡户型，相当于其它的108-110㎡户型。115㎡户型相当于其它的120㎡户型。135㎡的户型，相当于其它的145㎡户型；
△项目效果图 其次，敢于为业主的生活花钱。 而蓝城懂得，如何给家人更好的生活。 为0-3岁的孩子，规划有秋千、滑梯、沙坑、攀爬、跷跷板、木马等设施，让童年乐在其中；
△园区景观效果图 3-6岁的孩子，不止有4点半课堂、童话书吧，享受一千零一夜的童话王国；
△园区景观效果图 6-12岁的孩子，这里有运动花园，可以打乒乓球、羽毛球。
△园区景观效果图 蓝城给中青年人的，则是一个心中的理想国。 有三五好友闲谈、商谈的社交泛会所；还有中央会客厅、中央大草坪上，举办草坪婚礼；
△园区景观效果图 也可以在700米的跑道上，和爱人一起运动健身。
△园区景观效果图 最爱孤独的老年人，蓝城也为他们准备了心中的桃花源。 有可以给老年人做身体检测的健康小屋，您随时随地了解父母的健康；有可以打太极的太极花园、太极广场；还有老年人一起学习、发展兴趣爱好的老年兴趣社。如果想打牌下棋，园区还有棋牌活动区。假如父母爱静，他们还可以去园区里的百年古树花园。
给业主更多优惠、更多让利，是蓝城周年庆给予焦作人更好的政策。
5重大礼包，补贴买房人！让您省出一间房，值此周年庆！
防晒小贴士1
换房礼：一周年总价优惠20000元 2
感恩礼：总经理签售总价补贴10000元 3
折扣礼：按揭优惠1%、一次性付款优惠3% 4
签约礼：购房5天内签约总价优惠5000元 5
认购礼：购房送55寸电视或总价优惠3000元
目前入手蓝城·桂语江南的黄金节点已经来临！ 市府东，运河南，龙源湖北，建筑面积约106-175㎡滨河大宅，您值得拥有一套！
建面约106-175㎡滨河大宅
恭迎品鉴
| 
发表于 2021-10-8 17:07
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
支持
无感
