物业与业主的矛盾不好解决，这是普遍现象

公开账目

呼吁  呼吁

老百姓遇到这种窝心的事情，我们所谓的神秘的相关政府部门那里去了，当官要为民做主呀。强烈呼吁政府部门介入，替老百姓分忧解难

@880596@ 发表于 2018-4-8 13:52
①物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有 ...

1、物业费缴纳时间，在法律上规定是如果房屋手续走完，确定房屋产权的情况下，如果产权已经属于个人，则个人缴纳，这是一般情况，和开发商特殊约定除外。2、前期物业介入是开放商选的的物业，在前期介入时，开发商是最大的业主，所以签订的物业服务协议有效，如果有异议，可以成立业主大会，由业主大会选聘物业。后期业主大会选聘的物业，即使个别人业主没有签订物业服务协议，但是在大部分业主已经签订的情况下，视为有效合同协议。3、供热等其他收费项目，要看签订的物业服务协议中有没有特殊约定，是否包含在所收取的物业费之中，如果包含，则可以不缴纳。4.物业服务质量过差问题，是不可以拒缴的，这样以服务差拒缴物业费法律上是不支持的，但是可以提出协商因物业服务质量过差减免物业费。5项说的很对，无约定和未经业主委员会或者业主大会同意的服务，可以拒缴此项服务费用。6、物业公司要提高更改物业费，需要经过业主大会的同意，如果业主大会未通过，则视为无效，现在物价部门对物业费标准不做审批。7、因房屋质量问题的，可以找开发商要求进行赔偿，或者要求开发商缴纳。

这是花钱请个爹啊，自己花钱买罪受，什么部门来管管物业了

物业公司与业主之间是合同关系，物业公司提供好的服务，业主缴纳相关的费用。可是现如今，越来越多的人不愿意交物业费，业主与物业的关系愈演愈烈。

现在物业最牛逼

sdschy 发表于 2018-4-6 20:15
这位网友的说法和我们小区物业的说法一模一样，但是你也太偏袒物业了吧，你难道是阖家安物业的？关于你的 ...

首先我不是物业公司，想问下你们小区的容积率是多少？实土绿地是多少？什么牌子的电梯？高低压供水状况？建筑结构？下水是同层排水吗？入住户数与车辆比例？从以上就可以决定你们小区收益能否托底费用，保洁:保安:保绿:保养对上述人员配置就可算出所有费用，算清楚了再决定是否留用合家安物业公司。