【老断说事】问题楼盘处置，最核心的其实只有两点……

断肠人

    5月23日，网友爆料：浙商城市之星违规向购房业主收取每套商铺1.5万元的服务费。爆料者表示，自己曾多次向房管局反映无果。

    6月10日，焦作晚报报道：全市问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作推进会在市会议中心召开。市委常委、政法委书记胡小平，副市长闫小杏出席会议并讲话。


    6月12日，有网络平台把上述两件事情联系起来进行发布，并用上了“顶风作案”之类的字眼。

老断有话说
    大凡问题楼盘信访突出，大都与“违规”有关。比如地产商五证不全就销售、擅自变更规划等导致的常年不能办理房产证，比如物业公司侵占公共绿地或其他违反业主合法权益的行为等，基本都是明显的违规行为。
    大凡问题楼盘信访突出，大都与“利益”有关。不管是开发商违规，还是物业公司违规，其实都是为了一个“利”字。如果没有利益，谁会有违规的动力？
    大凡问题楼盘信访突出，大都与不作为有关。“信访问题突出”，说明问题发生时间久、利益受侵害涉及面广，甚至有很多都是多次投诉得不到解决才发生的集体性信访。试想，如果在违规问题刚刚出现、或投诉信访刚刚形成，监管单位就及时予以处理解决，又如何会形成“信访突出”？
    所以，老断认为，对问题楼盘信访突出问题进行处置、并预防新的问题发生，最核心的问题其实只有两点：一是对违规获利者进行坚决的处罚，发现一起查处一起，要让违规者受到的处罚远大于他们的收益。当风险大于收益时，违规行为就会大幅度减少，问题就的形成能从根本上避免；二要进行坚决追责，让失职或不作为者因此付出相应的代价。只有这样，才能在监管过程中再次为防止“信访突出”的形成加把安全锁。如果做不到这两点，那么即使眼前对一些问题进行了处理，势必也是按下葫芦浮起瓢，老断题不一定能够解决，新问题接着又来了。
    朋友们，你们说呢？

大宝天天见

有钱任性，就是收你的钱，你能把房地产怎么样。

拓荒牛

楼主剖析的十分透彻，问题楼盘不是哪一个城市哪一家开发商的问题，而是普遍存在的一个很大隐患，待解决的矛盾十分突出！