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焦作的陈先生向@河南都市爆料 反映，2019年1月份，他买了焦作东方经典总部新城30号楼的公寓房，开发商是焦作东方今典科技发展有限公司。
首付交了17万，之后两年内分三批于今年9月底交完了房款。房屋面积58.13平方米，但是实测面积只有35平方米。
据陈先生介绍：当时置业顾问口头承诺小区会开通天然气、公摊面积25%左右（有聊天截图）。但后来在签订的购房合同上并没有体现。关于基础设施的承诺合同上面只有水电一项，其余都是打X。
当时陈先生也对此提出了质疑，职业顾问做出的回复是：统一合同，统一模式，都是一致的。
购房合同约定今年9月30日前交房。因为疫情原因，直到10月15号才交房。
令人难以接受的是交房时开发商却不让业主验房，而是要求业主必须先签字交物业费才准许验房。
开发商在不具备交房条件下强制交房，承诺的天然气没有了，公摊面积也达到了38%。开发商也不能出具正常的三书一表。
据业主介绍：当初签订的合同说好的公寓变成了办公楼，用途也改变了。找置业顾问，说是已经交接给物业了。去找物业，物业称需要找开发商，双方来回踢皮球。
目前正在进行维权的业主有180户左右。对此很无奈，求助到@河南都市爆料
接到爆料，记者联系到了焦作东方金典.科技总部新城的销售人员张经理。张经理就业主们提出的问题作出了以下回复。
关于业主提出的三书一表：该楼盘属于商务式的公寓不属于住宅。如果是住宅的情况下可能会有《交房质量保证书》等。但是商业性质的话，明确规定是没有这些东西的，并不是开发商不提供。
关于天然气：开发商从来没有和业主承诺过是有天然气开放的。因为本身楼盘是商业性质的公寓，以办公为主，不能在商业里面有天然气。而且天然气的开通需要具备两个条件：一是通风，二是是封闭空间，这两个条件在商业里面是无法达到的。
合同附件中出现的有关“房屋配套设施提到天然气”的事项，解释称：当时给到通用统一模板，如果有天然气需要改动必须符合相关安全规定，但是小区楼盘没有天然气。
关于公摊面积张经理称，要以房管局测绘为准，在购房合同里面并没有明确规定。
验房的问题，张经理称：感觉业主和开发商存在误会！当时物业经理也在，可以先验房再收房的，整个交房现场流程都是有公示。
针对此事@河南都市爆料 将会持续关注。
图片来源：爽爽观察 |
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发表于 2020-10-30 15:56
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