新政解读：更惠民、更便利、更安全！

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　　本次新政贷款业务出台了四项惠民政策，提取业务出台了六项惠民政策。

　　1.减少材料

　　（1）异地贷款取消“借款人在就业地正常缴存社保半年以上”的规定。

　　（2）与单位解除劳动关系未重新就业及自主缴存专户、务工农民专户、市导游服务中心和市出租车行业的住房公积金缴存人员提取的，离职封存满半年可以提取，同时取消提供“解除劳动关系材料或失业证”。

　　2.降低门槛

　　（1）商转公取消“原商业银行住房按揭贷款必须正常还款1年以上”的规定。

　　（2）偿还住房公积金贷款，在办理贷款的同时可申请“月冲还贷”，并取消“还款12期后”的限制。

　　3.延长时限

　　（1）购买二手房贷款的，延长房产做抵押的期限，由30年减房龄改为40年减房龄，但最长期限不超过30年。

　　4.提高额度

　　（1）可贷额度由“缴存余额×20倍”改为“缴存余额×30倍”，但夫妻双方最高可贷55万元，单方最高可贷40万元。这对参加工作时间不长的刚需族是绝对的利好！

　　（2）职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，由最高可提取账户余额的80%，调整为最高可提取账户全部余额，且账户余额不能为零。

　　（3）住房贫困户提取的，夫妻双方提取的最高限额为每年不超过8000元提高至12000元；单身提取的最高限额为每年不超过6000元提高至8000元。

　　5.扩大范围

　　（1）老旧住宅小区改造自住住房加装电梯的，可以提取职工本人及配偶或子女住房公积金账户金额，提取金额不超过加装电梯的分摊费用。

　　（2）租赁住房提取的，由“租赁公租房、廉租房”调整为“租赁公租房、廉租房和其他性质住房的”，可提取住房公积金，同时需提供房管部门备案的房屋租赁合同。

　　6.严格审核

　　为了防止使用住房公积金炒房投机，严格审核住房消费行为和材料的真实性。严审以下事项：

　　（1）严格审核同一人多次变更婚姻关系购房的，多人频繁买卖同一套住房的，非配偶或直系亲属共同购房的，夫妻之间或直系亲属之间买卖住房的，赠与、继承、互换和互购住房的。

　　（2）严格审核未在购房地长期工作、生活、居住，不属于改善型住房的。

　　（3）严格审核建造、翻建、大修自住住房已建成房屋的。

　　（4）严格审核购买老旧住宅小区住房的。