关于山阳开发付14号楼项目不动产登记问题处理方案的公告！

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　　山阳区人民政府

　　关于山阳开发付14号楼项目不动产登记问题处理方案

       一、基本情况

　　（一）项目建设情况

　　1.项目建设位置：建设东路光亚小区

　　2.项目建设单位：焦作市山阳房地产开发总公司

　　3.项目开工、竣工时间：1993年开工，1993年竣工。

　　4.项目建筑物分布及现状:共2排4户住宅，建筑面积1135.24平方米。

　　（二）其他

　　1.该项目建筑物不适宜拆迁和没收，不存在权属争议。

　　2.该项目共4户，均已入住。

　　安建聪户，房屋建筑面积312.28平方米，已取得不动产证豫（2019）焦作市不动产权第0017584号；

　　姜洪飞户，房屋建筑面积275.01平方米，已取得不动产证豫（2019）焦作市不动产权第0036308号；

　　张瑞华户，房屋建筑面积272.94平方米，已取得不动产证豫（2020）焦作市不动产权第0039406号。以上3户不动产证权利性质均为其他，用途为住宅；

　　刘冬梅户，已取得房屋所有权证，焦房权证山字第0330101373号，房屋建筑面积275.01平方米，已取得土地使用权证焦国用（2005）第10728号，该户使用权类型为划拨，使用权面积229.2平方米。

　　二、存在问题

　　未办理土地出让手续。

　　三、处理意见

　　1.因焦作市山阳房地产开发总公司已灭失，由山阳区政府指定山阳区光亚街道办事处代为办理相关手续。

　　2.依据《实施方案》第3条，按照“地随房走”的原则，由市自然资源和规划局进行土地评估，办理协议出让手续。

　　3.依据《实施方案》，依规缴纳相关税费，办理不动产登记手续。

　　山阳区加快解决不动产登记若干历史遗留问题

　　工作领导小组房地产领域工作专班

　　2022年7月28日