华融物业：撵不走的物业公司？

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       一个合法的业主委员会，通过合法的业主大会程序更换物业公司，但四个月了都没有实现更换物业公司的目的。这件事让小编有些感觉不可思议。根据业主的投诉和提供的材料，小编大致捋了一下事件经过：

一

        华融国际小区，因不满小区的物业服务商----华融物业的服务，于今年1月份成立了业主委员会，并于2月10日在定和办事处进行了备案，第一次业主大会通过了小区实行自治的决议。根据小编了解的法律规定，小区业主委员从此会成为法定的小区自治机构。
        3月20日，小区召开第二次业主大会，通过了解聘原小区物业服务单位----华融物业的决议 ，同时确定了小区由业主们进行自治，并根据法定程序张贴公告，同时向物业送达60天内移交资料等相关手续，要求其于5月27日前撤离。但是很遗憾的是，华融物业一直以各种理由拒绝退出。

二

        对于华融国际小区居民和物业公司的矛盾，以前小编也有所耳闻，只是这次收到投诉业主们提供的资料，有了更加清晰的认识而已。根据业主们提供的资料，他们对华融物业的不满，主要集中于以下几点：
        一是未经业主同意，擅自出租、出售小区物业用户，并直接导致了小区9号楼至今无法正常供水、供暖；二是消防隐患严重。不仅部分灭火器过期未更换，消防栓无水、阀门损坏，无法正常使用，而且面对消防通道被严重堵塞，居民安全受到威胁；三是电梯隐患突出，多次出现电梯无法正常关闭、突然下坠等情况；四是小区内绿地不仅缺乏最基本的维护，反而被物业公司不断侵占，改为停车位等。

三

        面对物业公司的严重问题，业主们在隐忍多年后终于怒发冲冠，自发成立了业主委员会，对华融物业进行了“罢免”。
        然而令业主们想不到的是，这场罢免目前却存在着流产的尴尬地步。面对业主委员会送达的要求撤场的通知，即使在社区、办理处等政府机构的多次协调，要求华融物业退出的情况下，华融物业依然态度强硬，拒绝退出。
        “我们该怎么办？”在投诉过程中，业主代表们的脸上写满了迷茫与无奈。

写在后面

        面对合法解聘物业公司，而物业公司又态度强硬、拒绝撤场，明显摆出了“就是违规，我就不撤场”的现状，应该怎么办？
        小编认为，目前是法制社会，依法办事是解决一切事情的、不可动摇的根基。很明显，华融物业在华融国际小区更换物业风波中的行为，已经明显违反了《民法典》、《物业管理条例》等法律法规，只要根据法律法规处理，是很容易解决的：
        首先，根据《河南省物业管理条例》第56条、第87条，可由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处二十万元罚款;物业服务企业未按照约定时间提前撤出物业管理区域的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。”也就是说，对华融国际这种行为，可以给予20万元起步的罚款。
        其次，目前全国正在进行物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等行为专项整治行动，华融物业这种行为，无疑正属于此类。可由主管部门将其纳入专项整治范围，让华融物业充分享受一下不尊重法律的后果。
        小编认为，业主的维权行为，不仅是合法的，而且也是合理的；华融物业的行为，不仅违法，同时也严重侵害了全体业主的利益。所以这件事，其实是法与非法的对碰。
        法律不河亵渎，只要主管部门敢于顶住压力，敢于严格依法行政，小编相信，违法者必然会受到惩处，业主们的利益也必然受到维护。
        令人欣慰的是，在发表这篇稿子的时候，小编了解到，山阳区住建局已经向华融物业下达了《责令整改通知书》，因此小编相信，随着行政部门的介入，事件必然会得到圆满解决！