金服小象带来一个好消息：公积金又出新政

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　公积金又出新政，买房能省几十万！

　　今年楼市都在传这么几句话

　　不管是买房的还是没有买房的可能都听到过：

　　“全款买房的客人请进来喝茶、吹空调！

　　贷款的就先去排个号！

　　公积金的先别来，里面太挤，怕你受伤了！

　　把共享单车挪一挪嘞！”

　　很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。

　　我的一个朋友最近就遇到了这个情况。

　　估计是群众意见太大，反应到了上面，针对这一现象，高层终于出面表态了：

　　住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部等四部门近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　这一定心丸，可能为你省下几十万元。

　　举个例子：按照有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

　　有高层替咱们撑腰，按理说购房者心里该乐开了花，可有些人表示这种规定并没有多大用。

　　公积金政策变动是比较频繁的，总体基调和国家房地产政策有很大关系。如果国家鼓励购房，公积金贷款政策也会比较宽松；如果国家打击炒房，那贷款政策自然要限制很多了。

　　所以，如果你最近准备买房，多去当地住房公积金管理中心的网站上看看，尽量多申请公积金贷款，毕竟利率比商贷低多了。

　　最后，解答一个经常被问到的问题：公积金贷款额度和我的公积金账户余额有关系吗？要是我把公积金都提取出来的话，是不是贷款额度就很有限了？

　　希老查了几个地方的政策。公积金能贷多少，一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。

　　常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍，不过这只是其中一个条件，如果你月缴存额比较高，即使把公积金都提取出来了，依然可以申请到较高额度。

　　总之，各地政策差异较大，最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

　　今天的分享就到这里了。欢迎大家一起来讨论当地公积金贷款政策~

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