焦作一小区外墙频掉水泥块，危及居民人身安全，这事谁管

李舒畅 · 发表于 2018-8-20 17:05

一连几天的阴雨天，让文苑路金冠嘉华小区的一些居民忧心忡忡。“平时，外墙装饰面就扑簌簌往下掉，一旦遇到暴风雨天气，肯定会大面积脱落。”该小区业主陈女士说。成片的外墙装饰面摔到地上便“粉身碎骨”，为了保证自身安全，小区里很多业主都准备了安全帽，出门就戴上。

图片来源于网络

居民反映

小区频掉水泥块

居民出行心慌慌

　　8月18日，家住金冠嘉华小区的陈女士拨打本报热线反映，她所居住的小区高层建筑外墙的装饰面频繁掉落，为此许多居民都为自身的安全问题感到担心。

　　陈女士说，这个小区高层建筑的外墙装饰面早在几年前就已出现了脱落现象，最近脱落尤其严重，每遇到暴风雨天气，小区就会成片落下水泥块。自从外墙装饰面开始掉落，居民们便很少在小区里散步，进出单元门更是小心翼翼。

　　在陈女士的指引下，记者看到该小区几乎所有楼房都存在外墙装饰面脱落现象。除了成片脱落的外墙装饰面，还有很大面积的装饰面已经鼓了起来，看上去摇摇欲坠，令人胆战心惊。

　　该小区物业服务中心一名工作人员介绍，小区共有8栋楼，每栋楼都存在外墙装饰面脱落的现象。掉落的外墙装饰面大部分在10层以上，小区曾多次发生掉落的水泥块砸坏公物的现象。为了保护业主的安全，物业多次组织人员对摇摇欲坠的外墙装饰面进行铲除，还在墙上增加了防护网，在危险区域拉起了警戒线，张贴了提醒公告，但这些都未能从根本上解决问题。

记者调查

损坏的外墙，维修成难题

　　据金冠嘉华小区一名业主介绍，该小区2010年交房入住，2013年，部分楼体外墙瓷片出现了空鼓、脱落现象，经业主、物业公司与房屋开发公司多次协商，2015年，房屋开发公司对空鼓、损坏的外墙瓷片进行整体铲除，重新进行了装饰。但从去年开始，业主发现小区里又出现了外墙装饰面大面积空鼓、脱落现象，遇到刮风下雨天气就大片大片掉落。

　　外墙装饰面为何会大面积剥落？应该由谁来维修？一位不愿透露姓名的业内人士表示，在房屋保修期内，外墙装饰面脱落的现象是绝对不应该出现的，一旦出现，应属于质量问题。如果在保修期外出现问题，要先确定施工时是否按照国家的相关规定执行，如果是本身质量问题，原来的施工单位要承担责任；如果属于自然老化脱落，可以用住宅专项维修资金进行维修，或者由整栋居民楼的全体业主共同承担维修费用。

　　记者在采访时了解到，除了金冠嘉华小区，我市还有很多小区的楼房也出现了外墙装饰面脱落的现象。无一例外的是，这些损坏的外墙装饰面的维修问题成了“老大难”。以金冠嘉华小区为例，损坏的外墙装饰面是由什么原因造成的，尚需相关部门进一步鉴定。但该小区的房屋开发公司已经注销，小区也没有缴住宅专项维修资金。“外墙装饰面从交房入住时就频繁出现问题，目前存在巨大的安全隐患，维修费用预计得几十万元，这让我们很无奈。”一名业主说。

焦作日报全媒体记者梁智玲报道