山阳区银都花园全体业主的诉求

wdxwdxwdx · 发表于 2024-11-12 10:51

焦作市山阳区银都花园全体业主的诉求

市长和主管副市长：　

您好！我们是焦作市山阳区银都花园小区居民，小区位于焦作市山阳区焦东路2575号。小区现有居民楼8栋楼，居民共计234户。门面房27户，现将我们小区的情况及诉求汇报如下:

一、 房产证问题给业主造成的影响

小区自2006年建成开始入住截至目前，我们小区的居民一直无法办理房产证，根据2022年底至2023年初河南省纪律检查委员会、河南日报、焦作市政府相关网站的信息显示：焦作市问题楼盘已化解98.73%。而我们小区在两年前交了测量费，可是经过业委会和物业协调新城办事处和各有关单位，跑了两年了几十趟，到现在房产证迟迟无法办理，使小区居民意见很大，呼声很高，产生极大的不满情绪和怨言，房产证在居民心里成了一个心病。

二、请政府领导关注，各相关职能部门重视，解决办理房产证问题，解决房产证办理过程中遇到的疑难杂症，保障人民群众的诉求。

1、2022年4月，我们小区居民看到河南省和焦作市政府出台不动产登记历史遗留问题实施方案、问题楼盘处置化解标准指引流程等措施出台后，尤其是在“证缴分离”、“一楼一策”等政策的指导下，一定可以顺利的办理房屋不动产证，让小区居民终于有了盼头和指望。

2、由于银都花园开发商灭失，办理房产证工作由新城街道办事处负责办理，2022年4月，银都花园业主委员会和物业接到新城街道办事处通知，在小区召开了业主大会，传达了政府办理房产证的惠民政策，并动员大家缴纳了办证费，然后到市房管局办理了房屋测绘、质量检测以及到消防部门办理消防验收等相关手续。

3、两年多来，别的问题楼盘都已经拿到房产证了，而我们小区房产证办理工作依然无法推动，原因是8栋居民楼和门面房土地没有分割，门面房需要缴纳土地出让金，门面房大部分业主同意缴纳土地出让金，但国土局却没有不动产需要的土地大证手续，导致钱交不了，证办不了，影响到居民楼234户居民的房产证也办不了。

3、小区居民看到河南省纪律检查委员会网站《焦作：以专责监督推动问题楼盘处置化解》、河南日报《焦作158个省交办的问题楼盘已化解156个》等新闻后，我们小区居民等这两年来焦急万分，怨气沸腾，纷纷失去耐心，要求退办证费，但是居民的钱已经交了测绘、检测、消防等费用，没钱可退。大家都在说，我们小区难道是被政府遗忘的小区吗？到底哪年哪月才能拿到房产证？

非常感谢政府的惠民政策，期盼焦作市政府、焦作市信访办领导、焦作市问题楼盘办公室领导、焦作市住房保障中心领导、焦作市自然资源和规划局领导、焦作市不动产中心领导看到我们的合法诉求，实地考察，及时回应我们的疑虑和诉求，重视我们的合法权益，帮助我们解决土地证手续，让我们尽快拿到房产证，解决小区1000多名居民的心病！

请您和领导们在百忙中关心解决。

焦作市山阳区新城街道银都花园全体业主　　联系人：刘女士　13703896146

2024年 11 月 10 日