焦作的发展往何处去？

马头小小

房价是由什么决定的？2019-06-10[url=]全民社会观察[/url]


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      决定房价的因素有多个，但核心的是这个城市的产业发展前景，暨是否可以提供充足且优质的就业机会，从全球来看，一个城市的房价走势，往往与这个城市的核心产业发展状况息息相关。近的有东北的资源枯竭城市鹤岗，房价已经跌到345元一平，远的如美国的汽车之城底特律，现以沦落为“鬼城”！

      拿国内来说，各个行业都是新人笑、旧人哭。新人是谁呢？我们叫它“五行业”，俗称“五大美女”——互联网、云计算、人工智能、基因生物、大娱乐大健康，大家知道这五大行业都在奔向高科技。那旧人是谁呢？就是刚才我们讲的，传统的制造业、矿产、能源。一遍一遍地重复新人笑、旧人哭，这就叫社会进步。我们城市的经济地图发生了很大的变化，过去的经济地图中每个二线城市都差不多，大多是卖地、卖矿、出口，但是最近这几年，“五大美女”只活跃于七八个城市，所以这七八个城市的住宅有戏。

　　举个例子，互联网现在集中度高到什么程度？光看国内排名前2000名的互联网公司，60%在北京，30%在深圳，10%在杭州和上海，其他的城市没有，所以但凡有点想法的，就跑到北京去了。

　　大家看娱乐行业，电影特别火，差不多有100亿美金的市场。但是你们知道吗？现在是五大公司控制90%的电影行业，这五大公司都在北京。所以北京美女多，因为电影公司都在那里，所有做明星梦的人都到北京了。

　　大文化、大娱乐都在北京，基因生物在深圳，而金融服务业，大家也知道，都分布在北京、上海、深圳。未来的整个经济地图都变了，今后的高峰就是北京、上海、深圳、杭州、广州、苏州、厦门、成都等等地方，剩下的都是平原。

　　如果以后要买住宅，得到高峰的地方去。美国的国土和中国差不多，大家能记住的美国城市不超过10个，都是洛杉矶、旧金山、纽约、芝加哥等等，剩下的是平原。

       中国也是如此，看看自己的城市主要产业发展情况就知道未来的房价了。不要等到跌成鹤岗那样，才醒悟。

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房产泡沫依然十分严重！

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