关于百办凤凰社区项目不动产登记问题处理方案的公告！

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山阳区人民政府

关于山阳区百间房街道办事处凤凰社区服务中心新建办公楼

不动产登记问题处理方案

一、基本情况

（一）项目建设情况

1.项目位置：焦作市山阳区山阳路北段凤凰小区院内。

2.项目建设单位：焦作市山阳区百间房街道办事处

3.开竣工时间：2016年3月开工，2016年12月竣工。

4.项目建筑物分布及现状等：

三层框架结构，建筑面积约1604平方米，地下室一层。

（二）项目建设手续取得情况

1.项目立项手续取得情况：山财审预字[2016]3号。建筑面积1105.32平方米，三层框架结构，建筑高度11.5米（檐口）。

2.项目国有建设用地手续取得及使用情况：未取得。占地面积约500平方米。

3.项目建设工程规划手续取得及实施情况：未取得。

4.项目建设施工许可及工程竣工验收情况：未取得。

（三）项目预售许可、销售（入住）及税费缴纳等情况

办公自用房，不销售。

（四）其他情况

该项目建筑物不适宜拆迁和没收，不存在权属争议。

二、存在问题

1.未办理土地手续；

2.未办理规划手续；

3.未取得消防备案等手续。

三、处理意见

1.依据《实施方案》第2条、第12条，焦作市山阳区百间房街道办事处委托第三方进行现状测绘，之后到市自然资源和规划局进行规划现状认定，并补办用地等相关手续。

2.依据《实施方案》第16条，焦作市山阳区百间房街道办事处托第三方进行工程质量安全鉴定和消防评估，之后到市住房城乡建设局办理工程质量安全鉴定认可证明和消防认可证明等相关手续。

3.依据《实施方案》，依规缴纳相关税费，办理不动产登记手续。

山阳区加快解决不动产登记若干历史遗留问题

工作领导小组房地产领域工作专班

2022年8月1日