两套房就不算“首套房”了？在什么情况仍算是“首套房

蓝雪123

由于房贷的上涨，贷款买房的人都会有很麻烦的事情。尤其对于买了两套房子的人，有些人买了两套房，觉得第二套房就不是首房，因此错失了好多福利。两套房就不算“首套房”了？专家：这3种情况下，仍算是“首套房”!

一、全款买的商品房 如果你第一套房是全款买的，那么，不严厉的情况下，没有走过贷款流程，那么贷款买房还是能算首套房的，当然了，也要看城市而定。

二、小产权 我们都知道这样的房子是不被法律保护的，这样虽然对购房者不利，但是对于很多人来说，没有房产证，国家就不会承认你们买过房子，所以当你已经拥有一套小产权的房子时再去买第二套房，你还是可以享受首套的优惠。

3. 三、农房，自建房 农房，自建房都不纳入住房套数，只要买房，都算首套房。一些朋友担心自己已经有上述此类房产，就不能享受首套房优惠，其实现在首套房的判定主要是以商品房为标准。

当然了，还要看当地的具体政策，每个城市可能不一样，比如一些限购比较严格的城市，二套房首付比例很高，而且很多情况下很多人只能拥有一套房。但是，如果你不清楚情况，知道这几点后，也要去自己所在城市确认一下。

大汉永存

焦作市按照规定，是已家庭单位判定房屋数量，配偶、未成年子女名下房产都算入其中，按照不动产查询表上信息为最后标准，不查询不计算焦作市以外个人房产数量。

alan.ling.20

我什么房子也没有