【老断说事】业主投诉：小区没有物业垃圾遍地！老断：...

断肠人 · 发表于 2019-5-12 22:46

有网民投诉：华宝路北段玉河小区，原来收费每平方米0.2元，后来物业要涨成0.5元，结果居民们不同意，拒交物业费。结果今年4月下旬物业撤走后，整个小区垃圾成堆、晚上没有照明，小区许多绿化地带都被业主改成自家小菜园或种成了树，因种菜和种树，邻里之间的矛盾也不断爆发，成了“不和谐小区”。

   爆料网友给老断爆料的原因，是想通过老断呼吁一下，借四城联创的机会加强小区物业管理，改变一下小区的卫生环境、遏制一下小区居私自圈地种菜的混乱风气。不过看完爆料后，老断首先想到的却是以下几点：一是该小区原来的物业公司应该不正规，否则不可能出现每平方米0.2元的物业费；二是该小区居民有点闭关自锁，全焦作哪有每平方米0.2元的物业费？不愿意提高物业费，饿走物业是理所当然的；三是如果该小区居民如果还是只认每平方米0.2元的物业费，别说四创指挥部，就是王书记过去，也不可能根本改变他们小区的面貌。

   近年来，我市关于物业和业主发生矛盾，业主集体维权的很多。但大都是物业胡作非为，乱收费形成的。类似玉河小区的情况有，但并不是很多。不过对于玉河小区的情况，老断倒是可以为业主们支几招：
   一是应该先请当地社区出面召开业主协调会。选出业主委员会，邀请正规物业入驻。但该小区居民必须同意上调物业费。每平方米0.5元其实在全市来讲并不高，不要一开始就要求小区必须达到什么条件，要知道，整顿小区是需要时间的。如果你们真的想要一个好的环境，还不愿意给出让物业公司能赚点钱的价格，那么，你们将永远请不来正规的物业。当然我不排除你们又请了个没资质的物业，每平方米0.2元也干，但收过钱过一阵一跑了之，受伤的还是你们广大业主。
   二是请规划、城管等执法部门介入。对于乱圈乱搭乱建的必须予以拆除、回复原貌。这不是物业所能做到的，因为物业没有执法权。
老断想，如果价格合适、请到了正规的物业公司，小区垃圾处理、晚上没有路灯等问题都不是问题。至于爆料业主讲的小区没有健身器材，老断只能说呵呵了。因为据我所知，小区内健身器材、景观等，多是开发商为了小区销售而建设的，当然最后算在了房价之内。开发商完成销售后由居民集资建设健身器材的，我好象没听说过----由物业公司投资建设，更是好象有点说不过去。
   物业与业主的关系，是服务与被服务的关系。你有理由不涨价，我有理由不服务。这是需要相互理解、相互支持的。别看玉河小区现在这么脏、这么乱，如果每平方米0.5元就能有正规物业公司来管理，老断倒是想在这里买套房子住下来。要知道，我们小区物业费都涨到每平方米0.9元了，能少将近一半，真是太幸福了！