投诉！焦作征云云筑未取得预售证就公开认筹？官方证实违规行为！

冰哥锐评

买房一直是关乎民生的大事，然而有些时候，买房带给老百姓的不是幸福，而是无尽的担忧与麻烦...近日，两位市民接连发帖投诉：焦作征云云筑没有预售证却提前搞“认筹”活动，现在老百姓要求退款开发商却迟迟不肯解决！

而其中一位市民的投诉也得到了焦作市房管中心的反馈，具体处理结果为：市房管中心联系了投诉人，约谈了开发企业，开发企业已经认识到自己违规销售行为，于2021年11月16日将10000元退到购房人账户。

虽然这位市民的问题通过投诉得到了解决，但是也印证了征云云筑所搞的“认筹”活动确实存在违规行为，按照相关规定，任何形式的认筹活动在开发商没有取得预售证之前，都是非法活动，是国家明令禁止的。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”，开发商需承担行政责任。

如果该项目一直无法取得预售许可证，一直无法开盘，那么购房者的权益就得不到任何保障！而焦作市房管中心更应该对征云云筑这种违规行动做出惩戒，督促开发商将认筹的资金一一退还给购房者，避免引发更大的社会舆论事件！

最后，冰哥还是想提醒一下所有购房者：购房新房时，千万不要被开发商所谓的“内部活动”所吸引而盲目交费，一定要查看五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）是否齐全的情况下，再进行购房考虑，避免造成财产损失和其他的纠纷。