焦作老旧小区加装电梯样板来了！要建成这个样子？！

雨天下雪 · 发表于 2019-11-22 09:35

提着大包小包爬楼梯，走几步就气喘吁吁；上了年纪腿脚不便，上下楼要慢慢挪……随着时代的发展、老龄化社会的到来，给步梯楼房加装电梯，成了不少市民关心的问题。

近日，我市中国人寿小区步梯楼房加装电梯工程正在建设中。其中，一部电梯已基本完工即将投入使用。该小区成功加装电梯，有什么经验可供借鉴？

住户协商一致是关键

中国人寿小区位于人民路与塔南路交叉口西北角。该小区的2栋家属楼建成于2005年，为7层步梯楼房。当前，该小区正在加装4部电梯。其中，一部电梯已基本完工，近日验收后将投入使用。其他3部预计12月份完工。

中国人寿小区正在加装电梯

“我们小区加装电梯的事情已经酝酿两年多了！”该小区加装电梯工程的牵头者——2号楼3单元居民王先生说，随着小区退休老年人不断增多，大家上下楼很不方便，在确认国家政策支持后，他们考虑加装电梯。

“有一次，已经开挖好加装电梯的地基了。因为有人反对，不得不又填上地基，把大家集资的钱给退了！”王先生说，一开始，大家意见不统一。大家对加装电梯看法不一，有的嫌承担的费用高，有的怕影响消防，还有一些低层居民怕影响采光等。

为此，该小区选出两位退休居民，结合电梯公司工作人员，一次次制订方案，一次次上门与居民沟通，最终取得了大家的认可和支持。今年5月份，该小区加装电梯工程正式启动。

居民集资力求公平合理

安装一部电梯的费用高吗？住户如何分摊？

负责该小区加装电梯的某电梯安装公司负责人说，安装电梯的费用要根据实际情况而定，价格不一。以中国人寿小区为例，该小区加装的电梯建设有廊桥，居民可实现“平层入户”——不用再上半层楼或下半层楼进入家中，电梯出入口与居民家地面齐平。此外，为了不影响周围居民的采光，电梯井道外立面采用玻璃材料。

记者在该公司提供的1号楼2单元电梯及井道制作费用均摊表上看到，该部电梯及井道过道入户门总费用27.1万元。基本上，楼层每高一层多分摊5000元。其中，七层住户分摊4.085万元，六层住户为3.4875万元，五层住户为2.89万元，四层住户为2.2925万元，三楼住户为1.695万元。

据介绍，电梯安装公司可先给出分摊方案，但具体如何分摊，需要居民协商，没有固定标准。

该小区加装的电梯投入使用后，将采取计次收费的模式，根据居民所住楼层和使用次数收取一定费用。“将安装刷卡机，付费基数计划1角或者2角，每高一层增加3分钱。居民使用电梯，一天下来也就两元钱左右。”王先生说。

相关部门给予大力支持

近半年来，中国人寿小区在加装电梯施工中，辖区办事处、社区、电力、消防、住建等部门都给予了大力支持和帮助。山阳区政府、住建局等有关负责人还专门到现场查看。

“非常感谢国网电力新区管理所的大力支持，仅用3天就帮我们解决了电梯用电问题，工作效率很高。”王先生说

近年来，老旧小区居民对加装电梯的意愿日益强烈，政府对此十分重视。2018年8月，我省出台的《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》指出，既有住宅加装电梯坚持“业主自愿、市场运作、政府支持、安全规范、程序优化”的原则，要求优化办理流程，简化办事手续，有序推进既有住宅加装电梯工作，提高居住品质，方便居民生活。

今年10月，再次传来好消息，我省将用3年左右的时间，基本完成2000年以前建成的城镇老旧小区的改造工作。对有条件加装电梯的既有住宅，鼓励纳入老旧小区改造同步推进。