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刚刚中央确定了，这出台在预备中！房价暴跌？真走到尽头了？2017-05-04 11:16
最新消息，5月2日，全国人-大常-委会2017年立法工作计划正式公布，备受关注的修改个人所得税法、制定房地产税法等被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。虽说今年基本不可能颁布实施，但列入预备，相关工作在持续推进！
2015年，房地产税法就曾被正式列入当年的立法计划，但时至今年，却又被重新列入了预备及研究论证项目，具体研究与论证的难度之大可见一斑。
咱们纵看各发达国家基本上都有相应的房地产税，空置税等来抑制投机炒房。在中国炒房无任何成本和限制，过去一年，部分热点城市的房价上涨了50%以上，买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆，使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%，把炒房做为职业的大有人在！
有人说国外房价也在大涨，并不是只有咱们涨！然而平心而论国外的房价相对来说还是比较合理的，因为收入比差距并不太大。而咱们房价跟收入是完全不成正比。房价收入比已经是全球最高的！
日本东京经济大学教授周牧之在接受记者采访时表示，房地产税一定可以降房价，当前中国房地产市场的情况已经是相当紧迫，全面开征房地产税越快越好。税制是社会发展的指挥棒，但中国还没有通过税制改革形成引导城镇化健康发展的指挥棒。房产税的导入应该是越快越好，我不知道在等什么！
那么房地产税的出台，对房价影响有多大？此前，住建部及相关部门曾测算过房地产税对市场的影响，预计房地产实际价格跌幅在10%-15%为可接受区间，在这一基础上如果在交易环节适当减免税收，那么对于个人房屋价值而言，价格差异并不大。
中国社会科学院，在去年发布的一份报告就认为，一线城市和部分热点二线城市需要增加供给，在商改住的基础上实施工改住，调整工业用地的功能，等等。同时，应抓住目前机会，在一线城市和热点二线城市开征房产税。
总之，社会上的呼吁声越来越大，逐步盖过了反对的声音！而国家也表示在持续推进中，这次调控再坚持两年，到时房地产税时机也成熟了，房地产是时候走上十年漫长的下跌之路！
（摘自：搜狐-财经） |
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发表于 2018-4-14 09:25
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