老旧小区改造加装电梯需要顶层设计才能全面铺开。

MB_jubl4r

加强老旧小区改造需要顶层设计
2020-05-26 人民政协网 
人民政协网北京5月26日电（记者 高志民）
老旧小区改造机遇难得
4月中旬召开的国务院常务会议明确要加大城镇老旧小区改造力度，推动惠民生扩内需。会议提出，2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。
“老旧小区改造是党中央、国务院部署的重要工作，是贯彻落实党的十九大精神，推进住有所居的重要举措。


近年来，老旧小区改造加装电梯成为许多城市的重点民生项目。但如何获得全部业主签字同意成为一个棘手的难题：低层与高层、少数与多数的利益纠纷，旧时代的公共生活方式逐渐瓦解，邻里关系也变得更微妙复杂。而在拉扯中，一些老人已经等不到电梯安装的时候了。


中国去年新开工改造的四万多个城镇老旧小区，大多一眼就能分辨出来：车辆在人流中穿行，管道年久失修，楼里墙壁斑驳，布满小广告，楼梯边缘已经乌突，扶手也磨得发亮。人们早已习惯如此生活，在这里结婚、生子，繁衍几代，直至变老。

日子像老人身上的皮屑散落零碎，老住户们和这些建筑一起凋朽衰老。许多人最渴望的生活改善可能是拥有一部电梯，从他们买菜购物的彩色帆布小拉车里可以窥见——小车能装下两三天的生活必需品，一位60多岁的老人每周大概只下去两三趟，上一次六楼需要中途休息15分钟左右；有些腿脚不便的老人轮椅沉重，只能在外租房；一位快90岁的老人住在六楼，半夜从医院回来，80多级台阶一步都迈不动，她的老伴儿也全身瘫痪，最终搬进离家四公里外的养老院。

生活在晚年突然迎来了转机。近年来，一些城市将老楼加装电梯工作列为重要民生实事项目。位于北京市朝阳区安苑路某小区的五号楼，早在2017年就作为试点之一，是第一批安装电梯的样板示范楼。两年多前，社区开始征集住户签字，根据当时政策规定，业主们拥有一票否决权，只要有一户不同意，电梯便无法安装。

“这种便民利民的好事怎么会有人不同意？”五号楼五单元的何玉香70多岁，身材瘦小，眼角纹路都挤在一起。在他们这些高层住户心里，这不止意味着遛弯儿买菜的便利，更重要的是能为突发疾病争取宝贵的抢救时间。但在很多一层住户眼里，电梯却意味着隐私曝光、噪音不断和房价跌落。

这是场少数人对多数人的利益持久战，邻里关系也因此变得微妙复杂。折腾了近三年后，五号楼其他单元的电梯都陆续动工安装、投入使用，五单元却因为始终有住户反对，成为唯一一个没有电梯的单元。

老么

还是️利益关系吧？如果真的是为了老百姓生活品质好不如实际行动解决一些更需要解决的问题。比如免费医疗、教育、住房和养老等方面得到保障

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微笑着

不仁义无道德，太自私的人，与与之为邻，不幸乎？社区工作者多做工作，照顾一下高层居民的无奈

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MB_jubl4r

老旧小区改造加装电梯必须向拆迁工作的一样。政府统一部署行动。一个月完成几个小区、几栋楼。

fswang

都是一样的住高层的也得换位思考住低层的心声，三层以下的住户对电梯需求都不迫切甚至可有可无，人家为什么要出钱？为什么为了给高层提供方便影响自己的利益？你高层的房价装了电梯甚至房价能超过低层的了，你得利了受影响最大的都是低层住户，这就是矛盾所在，让高层的拿钱补贴给低层住户你们乐意吗？一切都是从自身利益出发的，有几人能做到大公无私？

wupeng2004

我们小区二楼卖5500/平方，你6楼3000/平方都卖不到，加装完电梯6楼变成5500，二楼变成3000，低层肯定不答应，所以想住电梯房，新区多得是

fswang

wupeng2004 发表于 2021-4-3 17:28
我们小区二楼卖5500/平方，你6楼3000/平方都卖不到，加装完电梯6楼变成5500，二楼变成3000，低层肯定不答应 ...

这就是矛盾所在了，低层为啥反对或者不支持装电梯，除了房价影响外，还有噪音采光空间等，对高层几乎全是利好，对低层的几乎全是利空。

MB_jubl4r

浙江省有关部门近日发布了一份关于2021年度未来社区创建的通知。我们注意到了最吸引广大居民的一点。在第二点中具体了：针对2000年以前建成，普遍采用多孔板建材，存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，实现“一次改到位”。换句话说，也就是在浙江省内房龄若是超过21年，并且具有“安全隐患”的居民住宅，可能要拆迁了。

沉默01

支持尽快实施老旧小区安装电梯的改造，切莫总是停留嘴上功夫

MBjubl4r

杭州一小区装75部“公交电梯”：一次1元
今年碧桂苑老旧改造，创新推出“公交电梯”模式——街道、社区和浙江欧姆龙电梯公司经过协商”，由欧姆龙公司全额承担前期建设和后期维保费用，小区居民只要像坐公交车一样按次付费就行，一次一块钱。目前碧桂苑已有75部“公交电梯”投入使用。 75部电梯已正式投入使用，39部已经完成安装等待验收，100多部电梯的资金投入让公司压力不小。