物业公司凭什么收停车费？

梦想少巴 · 发表于 2019-8-17 16:23

物业公司凭什么收停车费？

关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；

A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。

B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。

物业公司收停车费需出示哪些文件与证明？

物业公司需：

A、出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；

B、出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；

C、出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。

物业公司收停车费的主体有合法性吗？

根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

一个人走then · 发表于 2019-8-18 10:56

你凭什么不交停车费

yscld · 发表于 2019-8-18 17:06

谁管物业法，物业就是个畸形产物，你买房他收钱。

MB_avuzuy · 发表于 2019-8-19 12:49

联合业主请律师起诉即可。让专业的人去做专业的事。

www123456789 · 发表于 2019-8-19 14:00

一个人走then 发表于 2019-08-18 10:56
你凭什么不交停车费

你真傻！！！

一个人走then · 发表于 2019-8-19 15:30

www123456789 发表于 2019-8-19 14:00
你真傻！！！

你比我还傻

怀川民工 · 发表于 2019-8-20 08:24

只要物业收入支出透明即可。不收停车费，也许要涨物业费了