关于大杨树公寓成立业主委员会的通知 各位业主,大家可以看到,我们的电梯几乎月月出问题。物业已经开始收电梯维修费了,依据的是所谓的新《物业管理条例》,而《物业管理条例》第二条明确规定:
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。其中配套设备包括电梯。
退一万步说:我们这个物业公司,仅仅四层以上的物业费每年都要收取16万之多,用到我们业主身上的,连五分之一都没有(这里也请物业公司公开我们业主每年交的物业费的详细开支)。而电梯维修费仅需要2000元,他们就需要我们均摊。N年以后,两部电梯坏了,几十万的更换费用,谁来出?
成了“业主委员会”的目的,是我们需要有一个组织来和物业对等谈判,如果有三分之二的业主授权,我们就可以命令物业公司,让他们每年从物业费里节省出一部分资金来维修甚至到N年后更换电梯,而不是每次都问我们业主要钱。如果他们不愿意,那么我们就再换一家物业。这是法律赋于我们的权力。
其它收费不合理的情况还有很多,我在这里不一一说明,我建了一个微信群,希望大家能够加入,我们成立一个组织,有什么事情可以和他们对等协商。希望大家多多拉人进群,把这个事情办成。 这个二维码好像有时间限制,如果时效性过了,请加我本人微信:13849510295,标注:大杨树。
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