【老断说事】这时候，房管中心不应该只是看客……

断肠人 · 发表于 2019-7-3 17:58

   网友爆料：因停车收费问题，万方嘉园小区今天爆发业主与物业发生冲突。视频显示，有警方人员在现场维持秩序。
   另根据老断掌握的线索，因金山东方花园因要对地下车库临时停车收取“能耗费”，已有保安与业主发生矛盾。另有未经证实的消息，今天晚上，业主将就此问题向物业“讨说法”。

   业主与物业发生矛盾，这样的消息老断听的耳朵都快磨出茧子了，已经见怪不怪。
   不过有一件事我倒是很奇怪：为什么近年来关于房地产烂尾、居民购房后常年办不了房产证、居民与物业冲突的消息不断，业主维权事件持续发生，我们为什么没有听到一起房管中心正面介入，调查处理并公布处理结果的事件？
   房价高企。老百姓买一套房，大多要奋斗十多年、甚至几十年，遇到条件差的，两三辈子才能攒下一套房，多不容易！而房地产交易、物业管理过程中，却又不断有业主与地产商、物业的矛盾交织，让老百姓苦不堪言。
   我不否认有些时候的确是地产商或物业公司的做法符合政策规定，但我也丝毫不认为这世上就没有奸商的存在。只不过，无论是老百姓与地产商、还是与物业公司发生矛盾，他们都处于明显的弱势。另外这方面的政策法规太多，咱老百姓又非职业律师，有很多内容仅靠上网搜索肯定也弄不明白。
   正因上述原因，房管中心作为全市房地产、物业的行政主管单位，在做好市场规范化管理的同时，遇到类似矛盾冲突的时候，更有义务站出来行使行政监管职责。
   老断这样讲并非是要求房管中心一味偏袒业主。我希望的是房产中心介入后，就争议的法律法规给出正确解读。属于地产商或物业公司问题的，要及时制止，并给予一定惩戒，避免矛盾进一步激化，维护业主的合法权益；属于业主的问题的，也要公开事件真相，既可避免开发商（物业公司）受委屈，也可以防止个别人借机煽动业主闹事、形成社会稳定隐患。
   但是很可惜，这么多年了，在地产商（物业公司）与业主的各种冲突、在业主的单独甚至群体性维权过程中，老断仅见过公安人员被迫出警维持秩序，却从未见过房管中心发声。
   难道，面对这些矛盾，房管中心真的只是看客？这不应该，也不正常！