9月1日起, 房产过户给这些人, 不征收个人所得税!

四季同城

财政部、税务总局发布关于 个人取得有关收入 适用个人所得税 应税所得项目的公告

根据公告规定 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税……

不过小编也要提醒你 虽然房产继承与无偿赠与 不对当事双方征收个税， 但有些税费你还是要交的！ ▼ 一、继承方式

通过直系亲属继承的方式，也就是法定继承的方式。采用这种方式免征契税、增值税及其附加税和个人所得税，只需要承担一定的公证费用。

二、赠与方式

采用赠与的方式虽然免征个人所得税，但赠与双方还需要缴纳契税和印花税，获赠方缴纳的契税一般大概是房产价格的3%，双方还要各缴0.05%的印花税。另外，赠与直系亲属不需要做赠与公证，赠与非直系亲属可能会涉及到一笔公证费。

三、交易方式

采用交易的方式比较复杂。 首先是契税，要看是否为首套住房，且房产面积的大小所承担的税率也不一样。

其次是增值税，房产证年限满两年免征，不满两年则需要根据具体情况缴纳增值税（普通住房和非普通住房还有相应区别）。

最后是个人所得税，如果房产证满五年且是家庭唯一住房，不需要缴纳个人所得税。 如果不是满五唯一住房，则需要根据相关情况缴纳一定个税。