收房时需要注意哪些事项？

诗和远方丶

收房是我们买卖房子的最后一项任务，也是最复杂、最繁琐的工作。为了避免在收房后出现一系列纠纷问题，重庆装修公司-天怡美装饰小编提醒大家在收房时，一定要注意验收。


1、接收全部钥匙
如房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。交接完毕后，别忘了，把家里的进户门锁芯换掉，因为原房东或原租客可能有原备用钥匙，所以这个钱就不要省了。
2、设施设备清点
在签订房地产买卖合同时，将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能，试用一下是否能正常工作。
3、检查房屋质量
比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，最好还是向原房东或原租客咨询，若有问题，可将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要维修。  
4、户口迁移
卖了房，那么原户主的户口就要从此房屋迁出，购房者可以去房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口应立即督促其迁出，若是原房主拒绝迁出，那么购房者可以将其告上法庭。所以在原来的二手房买卖合同上应约定追究卖方不迁出户口责任的条款。