【老断说事】房价只能“只涨不跌”？？

断肠人 · 发表于 2020-3-23 14:46

   看到一条消息：某开发商降价销售，惹得老业主心中不高兴。于是集体堵了开发商的门“集体维权”，要求开发商退款赔偿。
   看了这个消息，心中颇感无奈。
   我很理解这些业主们的心情。毕竟一套房子几十万，买来相当不易。同时房子又是大件，虽然表面看一平方也就降那么几百块钱，但一套房子可就是好几万。看到自己买了房子后很快几万块钱就那么没有了，换谁心里都不会舒服。
   但是老断同时认为，房子的本质也是商品。既然是商品，那么就没有只跌不涨、或者只涨不跌。到底是涨是跌，完全取决于市场环境。如果说房价下跌了开发商就是欺诈，维权就是为了公平，可以通过此类行为要求开发商赔偿，那么当房价上涨之后，我们怎么就没有看到有人主动联系开发商补缴上涨费用，来个皆大欢喜？
   在老断看来，房价下跌、业主维权，纯粹是两种原因在作祟：其一是思维问题。房价已经连续涨了二十年，期间虽然政府不断出台调控措施，但总是压不下房价。所以给了不少人“房价只涨不跌”的预期。一旦出现下跌，便会心中难以承受；其二是利益问题。刚才讲过，看着自己的财富缩水好几万，谁心里都会难受。此时大家碰头议论，难免便会在难受之余采取行动。
   不过有一点我们必须明白：买了房的希望房价永远上涨，没买房的却还在苦盼房价下跌。涨也好，跌也罢，都是开发商综合各方因素进行的决策，也只是市场的正常表现而已。诚如网友“小李飞刀”所言：但凡只涨不跌的商品只能存在于神话里，或者是哄小孩子的童话！

焦作鸿鹄装饰 · 发表于 2020-3-23 15:55

几家欢喜几家愁

魔法天使 · 发表于 2020-3-27 08:07

这种心理不平衡状态是对炒房的人、房子多的人，老百姓一家就有一套房子，贪官一查就是400多套房产，黄河也能改道。还是犯罪的成本太低了。新加坡控制的房产不错，允许有房地产开发企业，但是也有国家住房制度，房子还是要实名制登记管理体制，各地方政府部门负责适婚年龄领取住房，适婚男女也可放弃住房自己买房，但是开发商房产位置，要在每个地方城市规划设计建设方案比较远的位置，能放弃分配住房自己买房子的人，自然交通不是问题，有钱能买房还买不起交通工具吗？适婚分房制度能够有效解决人口红利，促进生育率提高，改善老龄化社会问题。