焦作老旧小区改造最新动态，事关电梯加装！

李舒畅 · 发表于 2020-9-22 10:13

我市将开展2020年老旧小区改造提质项目百日会战，高质量推进老旧小区改造提质工作，圆满完成2020年老旧小区改造提质工作任务。

百日会战时间为9月18日至12月31日，目标任务是完成纳入2020年省住建厅老旧小区改造计划的519个项目。

　　各县（市、区）10月底要完成2020年项目基础设施改造工作（包括道路、供排水、供电、供热、供气、绿化、照明、围墙、停车库场等），12月底全面完成所有改造任务，并进行验收、备案工作。

　　实施片区改造。各县（市、区）要借鉴郑州管城区北三街、金水区工作新村连片改造经验、坚持整体更新，推动拆违先行、注重路院共治，形成大封闭、小循环交通体系，集群化设置邻里中心、城市书房、社区卫生服务站、老年人日间照料中心等公共服务设施，统筹完善小区功能。2020年，四城区要各完成2个片区改造项目。

　　解决加装电梯难题。各县（市、区）要树立“安全质量第一”的理念，引进具有勘察、设计、图审、施工、监理和电梯采购及安装等综合性业务资质的企业，统筹协调企业、社区做联合递推，先期选择安装基础条件好、群众意愿强的小区做示范推广，逐步解决加装电梯难题。

　　要建立加装电梯联合审查和联合验收制度；探索引入智慧电梯“云梯”智慧监管系统，增强电梯的安全性能；建立长效管理机制，探索多元日常维保方式，按照“业主主体、市场运作”的原则，鼓励探索业主自管、物业代管、第三方托管、购买电梯保险等多种维保方式、鼓励业主通过购买电梯综合保险，在电梯日常维保、重大修理、人身伤亡或财产损失赔付等方面获得综合性的保障。

　　完善公共服务配套设施。对老旧小区进行分门别类、因时因地制宜、统筹长远考虑，配套完善服务设施，打造公共活动区域，通过新增设施市场化运作、落实资产权益等方式，吸引专业机构、社会资本参与养老、托幼、助餐、家政、便民市场、便利店、文体、5G智慧社区等的改造建设和运营。

　　加强物业服务管理。对于改造完成的老旧小区，各县（市、区）要抓紧对有条件实行市场化物业管理的老旧小区引入专业物业服务企业管理；对规模小、分布散的老旧小区，实行片区物业管理；一时难以实行市场化物业管理的，连片打包，实行社区保障性管理。

　　各县（市、区）要高度重视质量安全工作，切实加强老旧小区改造工程质量安全监管，严格落实施工图审查、招标投标、工程监理、竣工验收备案等制度，防范系统性质量安全问题的发生。要落实建设单位、设计单位、施工企业、监理企业等质量安全责任，建立健全责任倒查追究机制，严把质量安全关，定期开展隐患排查工作，切实抓好老旧小区改造项目质量安全工作，杜绝质量安全事故的发生。

　　各县（市、区）要充分征求群众意见，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，区分轻重缓急，统筹安排改造时序，合理确定2021年城镇老旧小区改造计划任务。要坚持党建引领，提早开展项目前期工作，提高规划设计标准，加强部门统筹协调，优化施工组织，统筹施工工序，文明施工不扰民。