远大未来城物业之争：别让闹剧损害业主利益！

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        最近不断收到远大未来城业主投诉：远大未来城的物业之争，已经闹了将近一年了。但由于相关部门迟迟不能依法处置，导致问题至今未能得到解决，小区业主人心惶惶，不知物业费应该向谁缴纳，更担心有一天物业服务突然熄火。“现在全国都在搞物业行业整顿，为什么处理我们小区的物业乱象就这么难？”业主们不断提出自己的疑问。
        据业主们介绍，远大未来城的物业之争，始于去年初。该小区交付于2014年，至今已11年有余。根据山阳区住建局确认：金地物业从2014年1月1日开始服务远大未来城小区,且在山阳区住建局备案。君联公司于2024年8月未经法定程序入驻该小区。山阳区住建局同时确认：君联公司的行为违反了《民法典》第278条第4款、违反《物业管理条例》第33条、违反《河南省物业管理条例》第24条第4款、第32条第3款规定。同时要求君联公司整改。
  
      小区的物业乱象，也引起了多家媒体的关注。去年10月，河南卫视都市频道以“离谱！两家物业同在一个小区，真假美猴王让人花了眼”为题，进行了专程报道。“当时领导们在接受采访时，也明确表示君联物业是非法进入小区的。”几乎每年投诉的业主都表示。
        面对两家物业之争形成的乱象，小区业主们纷纷站出来，希望通过成立业主委员会、实现业主自治来结束这种乱象。面对业主们的申请，去年9月，定和办事处于去年9月正式出具批复意见：同意小区成立业主委员会。
        “但是，因为你懂得的原因，我们小区的业主委员会至今未能推进。同时，由于山阳区住建局和定和办事处的不作为，即使认定了君联公司非法入驻，但是目前君联公司的违法行为依然未被得到纠正，小区乱象依然未能得到解决。”投诉业主纷纷表示。

    根据《民法典》等法律法规，物业公司入驻小区服务，没有通过法定程序、没有在主管单位备案，是非法的；一个小区有两个物业公司，是非法的。所以，远大未来城的物业之争，其实是“法”与“非法”之争。
        根据《民法典》等法律法规，对于小区居民成立有着明确的规定。根据定和办事处的批复，小区业主成立业委会的要求，无疑是合理的、符合政策规定的。
        在远大未来城的物业之争中，无论是“法与非法”，还是“居民自治”，解决起来其实都不难。从“法与非法”的角度来讲，如果相关部门早在去年9月便已经向君联物业发出了“整改通知书”，能够严格依据法律办事，如果君联公司拒绝整改，严格根据相关政策处罚的话，相信问题早已得到解决；同样，从“居民自治”的角度讲，如果主管部门能够根据政策尽快指导业主们完成业主委员会，相信以居民自治的方式，问题也得能到解决。
        问题是，到现在为止，矛盾爆发已经一年多了，问题是，无论“法与非法”，还是“居民自治”，已经半年多过去了，却都停滞不前。
        非法行为还在继续，业主委员会成立遥遥无期，业主们的利益还在继续受到侵害，这种闹剧还要持续多久？目前全国性的物业行业整顿正在紧张进行，那些主管部门们，难道不觉得自己在这场闹剧中，失职了吗？